경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509902-1 남경빌라
인천광역시 서구 신현동 281-40 남경빌라 2동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 신현동 281-40 남경빌라 2동 1층102호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 6440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.87㎡ (12.1평) · 토지 22.95㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 534만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.95㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 39.87㎡ (12.1평)
- 토지면적
- 22.95㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7283만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 신현로37번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남경빌라 · 39.87㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신현동 281-40 · 22.95㎡ (6.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 조OO(OOOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 ""인천 신현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서 (사용승인일:1993-11-12) 외벽:벽돌쌓기 마감 등 창호:샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생시설, 급배수시설, 도시가스 시설 등 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-18 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 신현동 281-40 남경빌라 2동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층
인천광역시 서구 신현동 281-40 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 39.87㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 임차권자
- 중OO OOO
- 채권자
- 조OO(OOOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-13 · 인천광역시 서구 신현동 281-40 남경빌라 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 39.87㎡
- 26-08-13 · 인천광역시 서구 신현동 281-40 남경빌라 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 39.87㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 303m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 457m · 신현고등학교 · 고등학교
- 531m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 531m · 신현고등학교 · 고등학교
- 604m · 가현중학교 · 중학교
- 685m · 가현초등학교 · 초등학교
- 734m · 가석초등학교 · 초등학교
- 745m · 신현중학교 · 중학교
- 776m · 가정고등학교 · 고등학교
- 809m · 신현여자중학교 · 중학교
- 914m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1024m · 인천석남초등학교 · 초등학교
버스
- 51m · 신현쇼핑 · 1000인천, M6628인천
- 198m · 신현쇼핑 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596
- 217m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천
- 244m · 신현119안전센터 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 591, M6628
- 254m · 신현원창동행정복지센터 · 13, 22, 3-2, 43-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-05-29, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-05-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-12-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-12 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 348만 | 말소 |
| 갑3 | 01-04-12 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-10-19 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-10-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-12-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 554만 | 말소 |
| 갑7 | 05-03-24 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 08-10-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 12-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-03-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-10-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 13-11-12 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 16-01-07 | 임의경매개시결정 | 성곡새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 16-01-29 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-2 | 16-06-14 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 18-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-05-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13-1 | 24-06-24 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-07-15 | 13-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-03-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-06-12 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-12-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 94-01-20 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 94-01-25 | 근저당권설정 | 강○○ | 800만 | 말소 |
| 을4 | 01-10-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3640만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-02-10 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 06-02-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-10-30 | 근저당권설정 | 성곡새마을금고 | 2450만 | 말소 |
| 을7-1 | 13-11-12 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 13-11-12 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-3 | 16-06-14 | 7번근저당권변경 | 1329만 | 말소 | |
| 을8 | 18-05-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-12-04 | 주택임차권 | 중국인 조건원 | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6440만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6343만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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