인천지법 2025타경509905-1 더젠씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.80㎡ (3.9평)

건물면적

67.00㎡ (20.3평)

토지면적

12.80㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

더젠씨티 · 67.00㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 60-27 · 12.80㎡ (3.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""제물포역""남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(제물포역) 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일: 2015.11.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 현황 ""공동주택, 업무시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 60-27 더젠씨티 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 60-27 더젠씨티 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택, 업무시설 지1층 171.35㎡ 1층 94.64㎡ 2층 268.84㎡ 3층 268.84㎡ 4층 268.84㎡ 5층 268.84㎡ 6층 268.84㎡ 7층 268.84㎡ 8층 268.84㎡ 9층 268.84㎡ 10층 268.84㎡ 11층 336.95㎡ 12층 336.95㎡ 13층 336.95㎡ 옥탑1층 24.44㎡(연면적 제외) 옥탑2층 24.44㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 67㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 인천남중학교 · 중학교
• 284m · 선인고등학교 · 고등학교
• 320m · 인화여자중학교 · 중학교
• 364m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 394m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 542m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 601m · 선인중학교 · 중학교
• 768m · 용정초등학교 · 초등학교
• 777m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 793m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 868m · 인천청인학교
• 900m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 71m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 130m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 137m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 141m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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