인천지법 2025타경509906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.43㎡ (5.0평)

건물면적

36.03㎡ (10.9평)

토지면적

16.43㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로106번길

건물 · 대지권

건물

36.03㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 66-10 · 일반상업지역 · 16.43㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(경인로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(인천1호선, 제물포역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서 ○외부마감: 드라이비트 미장스톤 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 정방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주택임차권: 보증금(105,000,000원), 점유개시일(2021.06.25) ○ 기타: 2층~4층(다세대주택),5층(오피스텔)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-10 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 숭의동 66-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 36.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,업무시설 1층 12.15㎡ 2층 114.56㎡ 3층 114.56㎡ 4층 114.56㎡ 5층 102.84㎡ 6층 31.74㎡ 철근콘크리트구조 36.03㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 인천남중학교 · 중학교
• 277m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 367m · 선인고등학교 · 고등학교
• 425m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 428m · 인화여자중학교 · 중학교
• 652m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 661m · 선인중학교 · 중학교
• 715m · 용정초등학교 · 초등학교
• 861m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 907m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 959m · 동산중고등학교
• 964m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 87m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 152m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 233m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 253m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-19

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

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