인천지법 2025타경509908-1 샤인힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.78㎡ (2.7평)

건물면적

58.46㎡ (17.7평)

토지면적

8.78㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

샤인힐 · 58.46㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 303-92 · 일반상업지역 · 8.78㎡ (2.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 ""숭의역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 6미터, 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공통 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 8층 803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 숭의교회

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 8층 803호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 8층 803호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지하2층 147.12㎡ 지하1층 387.614㎡ 1층 413.074㎡ 2층 398.185㎡ 3층 398.185㎡ 4층 398.185㎡ 5층 398.185㎡ 6층 398.185㎡ 7층 398.185㎡ 8층 398.185㎡ 9층 398.185㎡ 10층 398.185㎡ 11층 398.185㎡ 12층 448.958㎡ 13층 448.958㎡ 철근콘크리트구조 58.46㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 824m · 용현초등학교 · 초등학교
• 865m · 광성고등학교 · 고등학교
• 921m · 신광초등학교 · 초등학교
• 970m · 인천남중학교 · 중학교
• 1001m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1132m · 나빌레관 · 대학교
• 1174m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1233m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1271m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1301m · 인천산업정보학교

버스

• 121m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 123m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 150m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 191m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 196m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

앱에서 보는 것

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