인천지법 2025타경509910-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.69㎡ (8.4평)

건물면적

84.56㎡ (25.6평)

토지면적

27.69㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2044만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3295만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

탁옥로74번길

건물 · 대지권

건물

한국아파트 · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

심곡동 302 · 27.69㎡ (8.4평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""인천서부경찰서"" 남측 인근의 한국아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 아파트 건물 내의 19층 1903호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형인 토지로서 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 북측, 서측 및 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 302 한국아파트 201동 19층 1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 심곡동 302 201동 19층 1903호 · 철근콘크리트조 84.56㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 인천광역시 서구 심곡동 302 한국아파트 201동 19층 1903호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 21층 아파트 1층 600.18㎡ 2층 590.04㎡ 3층 590.04㎡ 4층 590.04㎡ 5층 590.04㎡ 6층 590.04㎡ 7층 590.04㎡ 8층 590.04㎡ 9층 590.04㎡ 10층 590.04㎡ 11층 590.04㎡ 12층 590.04㎡ 13층 590.04㎡ 14층 590.04㎡ 15층 590.04㎡ 16층 590.04㎡ 17층 590.04㎡ 18층 590.04㎡ 19층 590.04㎡ 20층 590.04㎡ 21층 590.04㎡ 지층 585.24㎡ 철근콘크리트조 84.56㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 377m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 693m · 양지초등학교 · 초등학교
• 800m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 825m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 907m · 서곶중학교 · 중학교
• 911m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 서부경찰서 · 594
• 139m · 서해구청역(3번출구) · 13, 70, 8801
• 150m · 인재개발원 · 1, 594, 595, 71, 8701, 93
• 183m · 인재개발원 · 1, 595, 71, 8701, 93
• 201m · 서해구청역(1번출구) · 13, 70, 800, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 440만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 133만

소유자 잔여

2억 133만

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