인천지법 2025타경509924-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.30㎡ (3.1평)

건물면적

58.65㎡ (17.7평)

토지면적

10.30㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

58.65㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

숭의동 171-9 · 10.30㎡ (3.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 연립·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 11층 1101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 인조석붙임마감 등, 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20m 내외, 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

북OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북O (OOOOO ) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,공동주택 지1층 90.48㎡ 1층 53.25㎡ 1층 43.3㎡ 2층 222.6㎡ 3층 222.6㎡ 4층 222.6㎡ 5층 222.6㎡ 6층 222.6㎡ 7층 222.6㎡ 8층 222.6㎡ 9층 222.6㎡ 10층 221.01㎡ 11층 221.01㎡ 12층 221.01㎡ 13층 221.01㎡ 철근콘크리트구조 58.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 인천남중학교 · 중학교
• 716m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 894m · 용정초등학교 · 초등학교
• 990m · 용현초등학교 · 초등학교
• 991m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1061m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1068m · 나빌레관 · 대학교
• 1120m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1169m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1194m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1211m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 170m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 204m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 220m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 235m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 256m · 우진3차아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-11, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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