인천지법 2025타경509929-1 엘리시안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.42㎡ (8.0평)

건물면적

47.62㎡ (14.4평)

토지면적

26.42㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

엘리시안 · 47.62㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1086-6 · 26.42㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 본건의인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2011.07.22) 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1086-6 엘리시안 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1086-6 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 당하동 1086-6 엘리시안 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 9.84㎡ 2층 152.32㎡ 3층 152.32㎡ 4층 152.32㎡ 5층 142.31㎡ 철근콘크리트구조 47.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 백석초등학교 · 초등학교
• 374m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 541m · 당하중학교 · 중학교
• 693m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 817m · 백석고등학교 · 고등학교
• 842m · 인천서희학교
• 889m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 944m · 백석중학교 · 중학교
• 1146m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1401m · 마전중학교 · 중학교
• 1500m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 백석고가(하이마트) · 1, 17, 308, 310, 70, 71, 79, 87, 90, 93, 9701, 9902
• 88m · 검단메가박스 · 78
• 98m · 백석고가(하이마트) · 17, 308, 310, 70, 71, 87, 90, 93, 9701
• 112m · 검단메가박스 · 1, 78
• 141m · 당하초등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,914,800원 (낙찰가 82,320,000원 기준 · 배당 81,085,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

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