경매 · 대지
인천지법 2025타경509937-1
인천광역시 영종구 을왕동 257
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 영종구 을왕동 257
- 감정가
- 2억 9750만
- 최저가
- 2억 825만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 119.78㎡ (36.2평) · 토지 199.00㎡ (60.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 346만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 825만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 119.78㎡ (36.2평)
- 토지면적
- 199.00㎡ (60.2평)
- 제시외면적
- 80.00
- 보증금
- 2082만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3000만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용유서로172번길
건물 · 대지권
- 건물
- 119.78㎡ (36.2평) · 경량철골구조 · 대지
- 대지권
- 을왕동 257
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 나OO
- 채무자
- 심OO 외 1
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""인천국제공항공사 인재개발원"" 남동측 인근에 위치하 는 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 숙박시설, 임야, 전, 답 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입 가능하고 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 기호(1), (2) 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택부지 및 전 으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 기호(1), (2) 공히 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습 니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 기호(1), (2) 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사 사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설 법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 단독주택 및 제시외 공작물(철파이프조 천막지붕)이 소재하나 귀 법원 요청 의 거 토지만의 감정평가이므로 감정평가서 상 기재하지 아니하였으니 경매 진행시 참고바랍 니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.15 기타 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.06 수취인불명 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.04 수취인불명 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.24 수취인불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.23 수취인불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.23 수취인불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 257 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 330 · 토지
- 목록 3 · 인천광역시 영종구 을왕동 257 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본건은 용유해변 부근에 위치한 토지로 주변은 상가, 단독주택 등이 산재한 지역임 - 목록1 토지와
인천광역시 중구 을왕동 257 · 199㎡
인천광역시 중구 을왕동 330 · 117㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 시OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- 윤OO
- 지상권자
- 시OOOOOOO
- 채권자
- 나OO
- 채무자
- 방OO
- 채무자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 중구 을왕동 257 · 대 199㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 중구 을왕동 257 · 대 199㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 영종구 을왕동 257 · 경량철골구조 경사지붕 지상1층 제2종근린생활시설 1층 39.78 ㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 영종구 을왕동 257 · 경량철골구조 경사지붕 지상1층 제2종근린생활시설 1층 39.78 ㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 274m · 늘목 · 111, 영종6-1, 영종8-1
- 279m · 늘목마을입구삼거리 · 영종8
- 297m · 늘목 · 111, 영종6-1, 영종8-1
- 322m · 늘목마을입구 · 영종7
- 335m · 늘목마을입구삼거리 · 영종8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-13, 시흥지역산림조합)
→ 최선순위설정일자(2020.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-13 · 시흥지역산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-01-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-06 | 가압류 | 황○○ | 1억 5487만 | 말소 |
| 갑3 | 14-11-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-12-14 | 가압류 | 황○○ | 1억 2889만 | 말소 |
| 갑5 | 16-04-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-12-05 | 가압류 | 황○○ | 2530만 | 말소 |
| 갑7 | 17-12-06 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-03-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 18-10-26 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 26-06-01 | 임의경매개시결정 | 시흥지역산림조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-03-13 | 근저당권설정 | 검단신용협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 18-10-26 | 근저당권설정 | 검단신용협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 20-03-04 | 근저당권설정 | 나○○ | 5억 | 말소 |
| 을4 | 20-09-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-11-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-11-13 | 근저당권설정 | 시흥지역산림조합 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을6-1 | 23-06-20 | 6번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 825만
- 매각비용
- 312만
- 배당 가능액
- 2억 512만
- 소유자 잔여
- 2억 512만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 204건 모두 보기