경매 · 아파트
인천지법 2025타경509938-1
인천광역시 미추홀구 학익동 38 5동 1층 102호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 38 5동 1층 102호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 6440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 46.45㎡ (14.1평) · 토지 45.90㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 458만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.90㎡ (13.9평)
- 건물면적
- 46.45㎡ (14.1평)
- 토지면적
- 45.90㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7224만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 학익소로63번길
건물 · 대지권
- 건물
- 46.45㎡ (14.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 학익동 38 · 45.90㎡ (13.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천지방법원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1982.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.10.02 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.01 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 38 5동 1층 102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 미추홀구 학익동 38 5동 1층 102호 · 철근 콩크리트조 46.45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권자
- 인OOOOO(OO)
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 서O
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 학익동 38 5동 1층 102호 · 철근 콩크리트조 46.45㎡
- 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 학익동 38 5동 1층 102호 · 철근 콩크리트조 46.45㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 인주초등학교 · 초등학교
- 229m · 연학초등학교 · 초등학교
- 325m · 백학초등학교 · 초등학교
- 337m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 635m · 남인천중고등학교
- 835m · 학익고등학교 · 고등학교
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- 1056m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1076m · 인하사대부속중고등학교
- 1157m · 인주중학교 · 중학교
- 1287m · 학산초등학교 · 초등학교
- 1356m · 학익초등학교 · 초등학교
버스
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- 188m · 신동아아파트 · 515
- 196m · 서원아파트 · 515, 515-1
- 208m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
- 211m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-13, 김운수)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-13 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-07-24 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-12-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 97-12-23 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑4 | 98-11-19 | 임의경매신청 | 학익2동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 99-10-01 | 가처분 | 국민신용카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 00-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 00-03-15 | 3번가처분, 4번임의경매신청, 5번가처분 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 02-09-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-07-14 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 김만희 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-07-31 | 8번김만희지분전부, 8번김광일지분전부 이전 | 지분 3분의 2 김남호 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-11-01 | 9번김남호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-11-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-01-08 | 가압류 | 근로복지공단 | 826만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-23 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 83-01-21 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 93-11-23 | 근저당권설정 | 학익2동새마을금고 | 700만 | 말소 |
| 을3 | 00-03-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-09-27 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 06-06-07 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 5460만 | 말소 |
| 을6 | 06-06-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사지엠캐피탈대부 | 7500만 | 말소 |
| 을8 | 23-09-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 23-10-16 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을9 | 23-11-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 9000만 | 말소기준 |
| 을10 | 23-11-13 | 전세권설정 | 김○○ | 500만 | 소멸 |
| 을11 | 23-11-13 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 23-11-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6440만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6343만
- 소유자 잔여
- 5017만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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