인천지법 2025타경509952-1 청라롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.30㎡ (16.1평)

건물면적

116.22㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

3402만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6616만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라롯데캐슬 · 116.22㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 159-1 · 53.30㎡ (16.1평)

호

50층

당사자

채권자

롯OOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천도담초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물 내 제13층 제1307호으로서, (사용승인일 : 2013.02.27) 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 프로젝트 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔이며, 현황'마하나임교회'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약60m, 남측으로 노폭 약 40m, 서측 및 북측으로 노폭 약25m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 13층1307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 서구 청라동 159-1 201동 13층1307호 · 철근콘크리트구조 116.2234㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOO

임차인

권OO

채권자

롯OOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 13층1307호 · 철근콘크리트구조 116.2234㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 13층1307호 · 철근콘크리트구조 116.2234㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 도담초등학교 · 초등학교
• 687m · 초은중학교 · 중학교
• 755m · Ivy Collegiate School
• 838m · 초은초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천청람초등학교
• 863m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 894m · 청람중학교 · 중학교
• 923m · 초은고등학교 · 고등학교
• 963m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1073m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 129m · 휴먼시아후문 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300, 급행91
• 154m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300
• 195m · 롯데마트 · 701, 7700
• 209m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-26, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-26 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4020만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3509만

소유자 잔여

7309만

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