인천지법 2025타경509961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.62㎡ (9.9평)

건물면적

47.14㎡ (14.3평)

토지면적

32.62㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로237번길

건물 · 대지권

건물

47.14㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 110-25 · 제2종일반주거지역 · 32.62㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용일초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.08.23 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물내 제3층 제302호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 필로티 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 110-25 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 용일초등학교 부근

인천광역시 미추홀구 용현동 110-25 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.14㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 용현동 110-25 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 19.64㎡ 2층 172.86㎡ 3층 172.86㎡ 4층 138.22㎡ 5층 112.82㎡ 철근콘크리트구조 47.14㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 용일초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 596m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 656m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 658m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 790m · 용정초등학교 · 초등학교
• 858m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 870m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 892m · 주안초등학교 · 초등학교
• 896m · 인하사대부속중고등학교
• 991m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1067m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 135m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 151m · 용현동상우빌라 · 506
• 158m · 아리마을쉼터 · 506
• 203m · 아리마을쉼터 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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