인천지법 2025타경509963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9702만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.67㎡ (5.0평)

건물면적

66.34㎡ (20.1평)

토지면적

16.67㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로

건물 · 대지권

건물

66.34㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 136 · 준공업지역 · 16.67㎡ (5.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천봉화초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""무한퍼스지"" 12층 1202호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택, 오피스텔 및 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층건 중 12층 1202호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 상·하수도설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, '업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 12층 1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 서구 가좌동 136 12층 1202호 · 철근콘크리트구조 66.3435㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 12층 1202호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상13층 업무시설 지2층 53.69㎡ 지1층 1846.98㎡ 1층 348.57㎡ 2층 798.82㎡ 3층 798.82㎡ 4층 798.82㎡ 5층 798.82㎡ 6층 798.82㎡ 7층 798.82㎡ 8층 798.82㎡ 9층 798.82㎡ 10층 798.82㎡ 11층 798.82㎡ 12층 798.82㎡ 13층 798.82㎡ 옥탑1층 52.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.3435㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 409m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 918m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1047m · 가좌중학교 · 중학교
• 1263m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1267m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1304m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1362m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1426m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1476m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
• 133m · 가구전시장 · 22
• 276m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 281m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
• 302m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

9702만

매각비용

145만

배당 가능액

9556만

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