인천지법 2025타경509964-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.60㎡ (6.2평)

건물면적

68.60㎡ (20.8평)

토지면적

20.60㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

68.60㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 147-35 · 준공업지역 · 20.60㎡ (6.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 동측에 인접하여 위치하며, 동측 도로변으로는 근린생활시설 건물이 주를 이루는 노선상가지대를 이루고 있으며 후면은 소규모 공동주택이 주를 이루는 주택지대로 이루어져있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15분 정도 거리에 인천2지하철 ""인천가좌역""이 소재하여 제반 교통여건은 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상11층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임, 페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 세장형 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 20미터, 남측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 147-35 4앤드1레뷰 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천봉화초등

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

양OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 인천광역시 서구 가좌동 147-35 4앤드1레뷰 3층307호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 11층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 88.62㎡ 1층 343.19㎡ 2층 656.23㎡ 3층 656.23㎡ 4층 656.23㎡ 5층 656.23㎡ 6층 656.23㎡ 7층 656.23㎡ 8층 656.23㎡ 9층 656.23㎡ 10층 656.23㎡ 11층 505.45㎡ 철근콘크리트구조 68.6㎡

주변

학군

• 78m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 549m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 626m · 건지초등학교 · 초등학교
• 771m · 가좌중학교 · 중학교
• 874m · 인천석남중학교 · 중학교
• 931m · 가림고등학교 · 고등학교
• 935m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1012m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1071m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1293m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1299m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1446m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 113m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 142m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 182m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 258m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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