인천지법 2025타경509981-1 정다운파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.00㎡ (2.7평)

건물면적

63.80㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

정다운파크빌 · 63.80㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 48-1 · 9.00㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 ""주안로"" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 경인선전철 ""주안역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 809호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 05월 16일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔(주거용)""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로(주안로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>이며, 추가적으로 기호(2~4) 토지는 시가지경관지구(2023-12-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 220,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 8층809호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 8층809호 · 철근콘크리트구조 63.8㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 8층809호 · 철근콘크리트구조 63.8㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 8층809호 · 철근콘크리트구조 63.8㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 석암초등학교 · 초등학교
• 693m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 857m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 876m · 석정중학교 · 중학교
• 878m · 경원초등학교 · 초등학교
• 905m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 성산효대학원대학교
• 944m · 석정초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1191m · 인천주원초등학교
• 1218m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1398m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 8m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 113m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 282m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 302m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 317m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-17, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-17

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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