인천지법 2025타경509993-1 월드아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.66㎡ (12.0평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

8451만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

월드아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불로동 308 · 39.66㎡ (12.0평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 ""불로대곡동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위 일대는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 임야 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물내의 제15층 제1504호로서, (사용승인 : 1998.05.15) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-12-17), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024- 12-17), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2024-10-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 103동 15층 1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 불로동 308 103동 15층 1504호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

박OO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 103동 15층 1504호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
• 26-09-21 · 인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 103동 15층 1504호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 목향초등학교 · 초등학교
• 393m · 인천불로중학교 · 중학교
• 718m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 825m · 감정중학교 · 중학교
• 1493m · 김포중학교 · 중학교

버스

• 106m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 132m · 신명스카이뷰 · 60김포
• 138m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 210m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 250m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-31, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2008.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-31 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

소유자 잔여

1억 5478만

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