경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509994-1 경인그린빌라
인천광역시 남구 문학동 386-10 경인그린빌라 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 386-10 경인그린빌라 1층102호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 6510만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 44.82㎡ (13.6평) · 토지 27.35㎡ (8.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 480만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.35㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 44.82㎡ (13.6평)
- 토지면적
- 27.35㎡ (8.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 874만
- 도로명주소
- 매소홀로592번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경인그린빌라 · 44.82㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 386-10 · 27.35㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)
- 소유자
- 주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학정보고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약8m 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상 변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-05 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.23 수취인부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.17 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 이사불명 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 386-10 경인그린빌라 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본 건은 문학경기장 인근의 지상 4층의 경인그린빌라로 주변은 다세대, 다가구 밀집 지역임
인천광역시 남구 문학동 386-10 1층102호 · 철근콘크리트조 44.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 조OO
- 전세권자
- 조OO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 인천광역시 남구 문학동 386-10 경인그린빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브 지붕 4층 다세대주택 1층 114.66㎡ 2층 149.98㎡ 3층 149.98㎡ 4층 147.29㎡ 철근콘크리트조 44.82㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 234m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 472m · 문학초등학교 · 초등학교
- 802m · 승학초등학교 · 초등학교
- 813m · 관교중학교 · 중학교
- 825m · 관교여자중학교 · 중학교
- 908m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 1034m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 1056m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1264m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1324m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1332m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1371m · 백학초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
- 101m · 문학정보고입구 · 4, 5
- 163m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
- 269m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
- 298m · 문학우체국 · 4, 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,000,000원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-04-20)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-09-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-06-20 | 소유권이전 | 김○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-07-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 450만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-04-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-10-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 12-09-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 13-01-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-12-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-07-10 | 소유권이전 | 여○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-01-31 | 소유권이전 | 전○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-03-16 | 소유권이전 | 주식회사하우스프랜드 | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 21-09-08 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 23-03-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 25-06-17 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을2 | 00-08-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-06-20 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 5590만 | 말소 |
| 을4 | 08-07-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5160만 | 말소 |
| 을6 | 09-05-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 5160만 | 말소 |
| 을8 | 11-10-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을9 | 11-11-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-02-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-02-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을12 | 15-07-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-07-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을14 | 18-11-15 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-01-31 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 6480만 | 말소 |
| 을16 | 20-03-10 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-04-20 | 전세권설정 | 조○○ | 1억 | 인수 |
| 을18 | 24-04-18 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6510만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6412만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경512736-1 · 다세대주택 · 문학동1.3억 (100%) · 26-10-30
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- 인천지법 2025타경512951-1 · 다세대주택 · 문학동8900만 (100%) · 26-11-04
- 인천지법 2026타경502504-1 · 다세대주택 · 문학동6482만 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503810-1 · 다세대주택 · 문학동8500만 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경355-1 · 다세대주택 · 주안동3528만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경503364-1 · 다세대주택 · 문학동6440만 (70%) · 26-11-13
- 인천지법 2025타경512879-1 · 다세대주택 · 문학동5880만 (49%) · 26-11-16
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