인천지법 2025타경509995-1 인천청라골드클래스2차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 6002만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.13㎡ (1.6평)

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

600만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로72번길

건물 · 대지권

건물

인천청라골드클래스2차오피스텔 · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-20 · 5.13㎡ (1.6평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제14층 제1419호로서, 외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2021-02-25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-20 인천청라골드클래스2차오피스텔 14층1419호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 업무, 상업 지

인천광역시 서구 청라동 96-20 14층1419호 · 철근콘크리트구조 29.9966 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 96-20 인천청라골드클래스2차오피스텔 14층1419호 · 철근콘크리트구조 29.9966 ㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 96-20 인천청라골드클래스2차오피스텔 14층1419호 · 철근콘크리트구조 29.9966 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 667m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 716m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 717m · Ivy Collegiate School
• 728m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1235m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1297m · 청람중학교 · 중학교
• 1414m · 인천청람초등학교

버스

• 129m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 156m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 223m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 338m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 374m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-02, 인천신용보증재단)

→ 가압류(2023-02-02)가 현 소유자 취득일(2022-12-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-02 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

6002만

매각비용

90만

배당 가능액

5912만

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