인천지법 2025타경510001-1 힐스테이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.37㎡ (2.8평)

건물면적

58.09㎡ (17.6평)

토지면적

9.37㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

힐스테이션 · 58.09㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 509-1 · 9.37㎡ (2.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주 택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역) 등의 대중교통시 설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내 13층 1303호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기(승용,자동차용), 소화전 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약20m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(인천광역시 2022-273), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

인OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 13층1303호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 업무시설 - 오피스텔(준주택-60호) 지3층 398.31㎡ 지2층 516.875㎡ 지1층 514.045㎡ 1층 229.815㎡ 2층 391.16㎡ 3층 391.16㎡ 4층 391.16㎡ 5층 391.16㎡ 6층 391.16㎡ 7층 391.16㎡ 8층 391.16㎡ 9층 391.16㎡ 10층 391.16㎡ 11층 391.16㎡ 12층 391.16㎡ 13층 391.16㎡ 철근콘크리트구조 58.088㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 600m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 638m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 744m · 신석초등학교 · 초등학교
• 744m · 가정고등학교 · 고등학교
• 799m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 832m · 가석초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1086m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1157m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1207m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1291m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 113m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 212m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 259m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천
• 273m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

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