인천지법 2025타경510004-1 스카이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 237만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.95㎡ (8.5평)

건물면적

129.19㎡ (39.1평)

토지면적

27.95㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3357만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로65번길

건물 · 대지권

건물

스카이타워 · 129.19㎡ (39.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1886-3 · 27.95㎡ (8.5평)

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종하늘도시 한라비발디아파트·영종힐스테이트아파 트단지"" 남동측 인근에 위치는 부동산(집합건물) 스카이타워 제5층 제502-1호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 단지주변으로 성숙중인 상가지대, 학교, 주거편익시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까 제차량 진출입이 용이하며, 인접도로변으로 관내 순환버스, 간선버스 정류장이 위치 하고 있어 대중교통편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설, 운동시설로서, (사용승인일 ""2018.08.30) 외벽 : 강화유리 및 석재판넬붙임 내부 : 영업에 수반한 인테리어 마감 창호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

교육연구시설(학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 도시가스, 승강기(4대), 자동화재탐지 및 경보기, 옥내 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 형상의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북동측으로 폭 약 35M, 남동측으로 폭 약50m (인도: 공공공지 제외)에 접한 광대소각임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1886-3 스카이타워 5층502-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 영종힐스테이트아파트 부

인천광역시 중구 중산동 1886-3 5층502-1호 · 철골철근콘크리트구조 129.19㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 중구 중산동 1886-3 스카이타워 5층502-1호 · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상8층 제1.2종근린생활시설.교육연구시설.운동시설 지2층 2499.6㎡ 지1층 2499.6㎡ 1층 1077.49㎡ 1층 440.29㎡ 1층 274.9㎡ 2층 1792.68㎡ 3층 1897.73㎡ 4층 1935.72㎡ 5층 1609.13㎡ 5층 326.59㎡ 6층 1935.72㎡ 7층 1681.08㎡ 7층 254.64㎡ 8층 1935.72㎡ 9층 161.16㎡ 옥탑층 83.78㎡ 철골철근콘크리트구조 129.19㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1010m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1135m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1180m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1224m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1280m · 인천별빛초등학교

버스

• 57m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
• 76m · 영종국제병원 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
• 152m · 영종힐스테이트(904동) · 203, 205, 206, 인천e음13
• 163m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 217m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 197.6㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 237만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9933만

소유자 잔여

1억 9933만

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