경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510015-1
인천광역시 미추홀구 용현동 454-8 4층401호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 454-8 4층401호
- 감정가
- 9100만
- 최저가
- 3121만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.74㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 196만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3121만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.63㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 52.74㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 312만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 독정이로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 52.74㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 454-8 · 20.63㎡ (6.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2 공히 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 주거환경개선지구 (사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건물은 사용승인일이 ""1995.09.15""로서 옥상방수 등 누수 등에 취약한 것으로 보이는바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-19 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-8 4층401호 · 집합건물
현황조사
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-8 4층401호 · 철근콘크리트조 52.74㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-8 4층401호 · 철근콘크리트조 52.74㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 262m · 용정초등학교 · 초등학교
- 607m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 691m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 750m · 인천남중학교 · 중학교
- 799m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 833m · 나빌레관 · 대학교
- 870m · 용일초등학교 · 초등학교
- 873m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 919m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 961m · 인하대학교 · 대학교
- 1075m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1151m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 172m · 용현시장 · 28-1, 506
- 210m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 272m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
- 278m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
- 368m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-15, 김길순)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-15 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-10-30 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-02-29 | 소유권이전 | 이○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-12-28 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑4 | 13-06-21 | 임의경매개시결정 | 굴비골농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-07-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-03-31 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-03-31 | 소유권이전 | 오스트레일리아국인 장철 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-05-06 | 소유권이전 | 이○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-05-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-12-30 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-02-21 | 가압류 | 와이케이대부 주식회사 | 364만 | 말소 |
| 갑9-1 | 17-04-05 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-07-04 | 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류, 12번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-07-04 | 소유권이전 | 류○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-02-21 | 소유권이전 | 김○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-06-19 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 21-05-24 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-06-18 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1027만 | 말소 |
| 갑19 | 21-07-02 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 22-10-17 | 18번가압류, 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-10-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 25-06-16 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 00-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 840만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-18 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-01-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-02-29 | 근저당권설정 | 굴비골농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을4 | 14-03-31 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-03-31 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 4560만 | 말소 |
| 을6 | 15-05-06 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 8040만 | 말소 |
| 을7 | 15-05-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-07-04 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-07-04 | 근저당권설정 | 수협은행 | 5396만 | 말소 |
| 을10 | 20-02-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-02-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6300만 | 말소 |
| 을12 | 22-10-17 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-04-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3121만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3074만
- 소유자 잔여
- 3074만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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