인천지법 2025타경510019-1 이화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.75㎡ (5.7평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

18.75㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

695만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신석로

건물 · 대지권

건물

이화아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석남동 523-2 · 18.75㎡ (5.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""신석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""석남역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 7층 건물내의 3층 301호로서, (사용승인일 : 2002.6.27.) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 523-2 이화아파트 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OO

임차인

나OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 인천광역시 서구 석남동 523-2 이화아파트 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 아파트 및 근린생활시설 1층 38.71㎡ 2층 284.46㎡ 3층 284.46㎡ 4층 284.46㎡ 5층 284.46㎡ 6층 284.46㎡ 7층 284.46㎡ 지층 420.84㎡ 철근콘크리트조 59.93㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 522m · 신석초등학교 · 초등학교
• 821m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 853m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 912m · 가정고등학교 · 고등학교
• 982m · 가석초등학교 · 초등학교
• 992m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1029m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1116m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1117m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1118m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1201m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 227m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 247m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 254m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천
• 258m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

8878만

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