인천지법 2025타경510032-1 풀하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 2352만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.20㎡ (12.8평)

건물면적

56.29㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로512번길

건물 · 대지권

건물

풀하우스 · 56.29㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 636-8 · 42.20㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

유OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 ""검바위역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2010.08.13) 외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(탐문조사) 등, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 636-8 풀하우스 104동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 636-8 104동 3층303호 · 철근콘크리트구조 56.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

예OO

교부권자

예OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

안OO OOO OOOO

압류권자

예OO OOOO

압류권자

예OOOO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 636-8 풀하우스 104동 3층303호 · 철근콘크리트구조 56.29㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 636-8 풀하우스 104동 3층303호 · 철근콘크리트구조 56.29㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 196m · 간재울중학교 · 중학교
• 410m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 421m · 대인고등학교 · 고등학교
• 643m · 검암중학교 · 중학교
• 679m · 검암중학교 · 중학교
• 767m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 780m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1428m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 85m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 104m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 342m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 347m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 349m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-12, 김형근)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2352만

매각비용

35만

배당 가능액

2317만

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