인천지법 2025타경510036-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-16 경매접수
2. 25-06-17 경매개시결정
3. 25-09-22 배당요구종기
4. 26-05-26 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.58㎡ (3.8평)

건물면적

83.73㎡ (25.3평)

토지면적

12.58㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로153번길

건물 · 대지권

건물

83.73㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 490-35 · 일반상업지역 · 12.58㎡ (3.8평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제3층 제302호로서 외벽 : 치장석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용현3동 행정복지센터 부근에 위치한 다세대 주택

인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 3층302호 · 철근콘크리트구조 83.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

양OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 50.24㎡ 1층 52.44㎡ 1층 28.37㎡ 2층 290.23㎡ 3층 290.23㎡ 4층 290.23㎡ 5층 290.23㎡ 6층 290.23㎡ 7층 290.23㎡ 8층 290.23㎡ 9층 290.23㎡ 10층 290.23㎡ 11층 229.4㎡ 12층 229.4㎡ 13층 229.4㎡ 14층 229.4㎡ 옥탑2층 26.01㎡ 옥탑1층 26.01㎡ 철근콘크리트구조 83.73㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 7억 3801만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 455m · 용정초등학교 · 초등학교
• 559m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 648m · 나빌레관 · 대학교
• 732m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 733m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 814m · 인하대학교 · 대학교
• 828m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 858m · 인천남중학교 · 중학교
• 863m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 928m · 용일초등학교 · 초등학교
• 989m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1005m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 189m · 용현시장 · 28-1, 506
• 220m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 230m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 283m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 299m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 3층302호

감정가

2억 1000만

최저가

1억 290만 (49%)

건물면적

83.73㎡ (25.3평)

대지권면적

12.58㎡ (3.8평)

기일

26-05-26

등기부현황

등기부채권총액 7억 3801만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만