인천지법 2025타경510043-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

67.59㎡ (20.4평)

토지면적

25.30㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1870만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

한양아파트 · 67.59㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 627-105 · 25.30㎡ (7.7평)

호

16층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

유OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 낙섬사거리 북측 인근에 위치하는 한양아파트 103동 7층 706호로서 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 공공시설, 근린생활시설 등이 소재 하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내 7층 706호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 삼각형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 북측으로 소로인 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016- 10-10){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(신흥여중){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(신흥중교){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-105 한양아파트 103동 7층 706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 신흥여자중학교 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 627-105 103동 7층 706호 · 철근콘크리트조 67.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

현OOOOOOO OOOO

소유자

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-105 한양아파트 103동 7층 706호 · 철근콘크리트조 67.59㎡
• 26-08-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-105 한양아파트 103동 7층 706호 · 철근콘크리트조 67.59㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 198m · 신흥중학교 · 중학교
• 386m · 신선초등학교 · 초등학교
• 876m · 용현초등학교 · 초등학교
• 930m · 용현중학교 · 중학교
• 933m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1050m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1068m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1276m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1281m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1455m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 102m · 한양2차아파트 · 521
• 197m · 신선초등학교앞 · 14, 27, 46
• 222m · 연안부두(신선초등학교) · 14, 27, 46
• 285m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-07, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-07 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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