인천지법 2025타경510050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.63㎡ (7.1평)

건물면적

38.01㎡ (11.5평)

토지면적

23.63㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로18번길

건물 · 대지권

건물

38.01㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 764-10 · 제2종일반주거지역 · 23.63㎡ (7.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 01월 03일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역?,?지구단위계획구역?,?소로1류(폭 10m~12m)(접합)?,?소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구 역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 764-10 경서힐타운 5동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 서구 경서동 764-10 5동 2층203호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 경서동 764-10 경서힐타운 5동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 10.92㎡ 2층 195.28㎡ 3층 195.28㎡ 4층 195.28㎡ 철근콘크리트구조 38.01㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1452m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 110m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 112m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 197m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 231m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 289m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-20

배당

입찰가 (최저가)

3292만

매각비용

49만

배당 가능액

3243만

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