인천지법 2025타경510053-1 청라동양엔파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 9466만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.66㎡ (9.0평)

건물면적

25.55㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

946만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7473만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

솔빛로

건물 · 대지권

건물

청라동양엔파트 · 25.55㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 102-3 · 29.66㎡ (9.0평)

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천해원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 단층 건물내 1층 108호로서 외벽 : 석재붙임등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부(집합건축물대장)상 ""학원""으로 되어 있으나, 현황은 ""24시무인카페""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽공도와 연계되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 401(상가동)동 1층 108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건에는 `NOW

인천광역시 서구 청라동 102-3 401(상가동)동 1층 108호 · 철근콘크리트구조 25.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 401(상가동)동 1층 108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상1층 근린생활시설 1층 328.8㎡ 근린생활시설 철근콘크리트구조 25.55㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 577m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 604m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1430m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 동양엔파트5단지 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
• 107m · 반도유보라 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
• 133m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 167m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 182m · 자이더테라스2단지 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9466만

매각비용

142만

배당 가능액

9324만

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