인천지법 2025타경510060-2 디에스지타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 5차 매각기일 · 최저가 5354만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.67㎡ (3.8평)

건물면적

42.88㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9197만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로65번길

건물 · 대지권

건물

디에스지타워 · 42.88㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1885-4 · 12.67㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""송산공원"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물내 제3층 제302호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(3)은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상으로 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그밖의 사항"" 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1885-4 디에스지타워 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1885-4 디에스지타워 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1885-4 디에스지타워 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 송도국제병원 부근에 위치한 상가

인천광역시 중구 중산동 1885-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 61.231㎡

인천광역시 중구 중산동 1885-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 42.881㎡

인천광역시 중구 중산동 1885-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 77.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 인천광역시 중구 중산동 1885-4 디에스지타워 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 제1.2종근린생활시설 지2층 731.86㎡ 지1층 730.39㎡ 1층 411.217㎡ 2층 476.188㎡ 3층 474.771㎡ 4층 341.6㎡ 5층 442.122㎡ 6층 442.122㎡ 7층 442.122㎡ 8층 442.122㎡ 9층 324.234㎡ 10층 411.17㎡ 옥탑층 45.17㎡ 철근콘크리트구조 42.881㎡
• 26-09-18 · 인천광역시 중구 중산동 1885-4 디에스지타워 3층303호 · 철근콘크리트구조 42.881㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 754m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 915m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1172m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1194m · 인천별빛초등학교
• 1211m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1305m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 117m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
• 132m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 139m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 151m · 영종국제병원 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
• 174m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-12, 안산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-12 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5354만

매각비용

80만

배당 가능액

5273만

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