인천지법 2025타경510072-1 태산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.34㎡ (10.4평)

건물면적

84.41㎡ (25.5평)

토지면적

34.34㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로341번길

건물 · 대지권

건물

태산아파트 · 84.41㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 703-2 · 34.34㎡ (10.4평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천학산초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 (사용승인일자 : 1998.10.29.) 제16층 제1605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 세장형 완경사로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측 및 동측, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1) : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건(2),(3) : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 703-2 태산아파트 102동 16층1605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 소재 지번에 2개 동으로

인천광역시 미추홀구 학익동 703-2 102동 16층1605호 · 철근콘크리트조 84.4115㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 학익동 703-2 태산아파트 102동 16층1605호 · 철근콘크리트조 84.4115㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 학익동 703-2 태산아파트 102동 16층1605호 · 철근콘크리트조 84.4115㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 학산초등학교 · 초등학교
• 420m · 학익고등학교 · 고등학교
• 437m · 인주중학교 · 중학교
• 649m · 남인천중고등학교
• 856m · 학익초등학교 · 초등학교
• 913m · 인하사대부속중고등학교
• 1064m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1123m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1156m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1214m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1242m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1253m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 학익.원흥아파트 · 520
• 161m · 학익풍림아파트 · 520
• 173m · 정광아파트(병무청) · 516, 520
• 250m · 종점(병무청) · 518
• 306m · 병무청(학익풍림아이원) · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-11, 주식회사케이씨씨)

→ 최선순위설정일자(2013.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-11 · 주식회사케이씨씨

배당

입찰가 (최저가)

2억 9000만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8565만

소유자 잔여

2억 3065만

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