인천지법 2025타경510092-1 영화 블렌하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.81㎡ (2.4평)

건물면적

40.37㎡ (12.2평)

토지면적

7.81㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8313만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

영화 블렌하임 · 40.37㎡ (12.2평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청라동 162-21 · 일반상업지역 · 7.81㎡ (2.4평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내의 제7층 제715호로서, (사용승인 : 2012.6.7.) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시유리창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 7층715호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 서구 청라동 162-21 7층715호 · 철근콘크리트조 40.37㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 7층715호 · 철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2037.37㎡ 지5층 2030.78㎡ 지4층 2030.78㎡ 지3층 2030.78㎡ 지2층 2030.78㎡ 지1층 2053.96㎡ 1층 1063.73㎡ 2층 1153.64㎡ 3층 887.49㎡ 4층 887.49㎡ 5층 887.49㎡ 6층 887.49㎡ 7층 887.49㎡ 8층 887.49㎡ 9층 887.49㎡ 10층 887.49㎡ 11층 887.49㎡ 12층 887.49㎡ 13층 887.49㎡ 14층 887.49㎡ 15층 792.65㎡ 16층 792.65㎡ 17층 792.65㎡ 18층 425.02㎡ 철근콘크리트조 40.37㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 초은중학교 · 중학교
• 539m · 초은고등학교 · 고등학교
• 549m · 초은초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천청라중학교 · 중학교
• 940m · 인천청람초등학교
• 960m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1040m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1043m · 청람중학교 · 중학교
• 1217m · Ivy Collegiate School
• 1387m · 루원중학교 · 중학교
• 1418m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1451m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 216m · 청라초등학교 · M6458인천
• 243m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 259m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 275m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-30, 김혜빈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,463,700원 (낙찰가 69,580,000원 기준 · 배당 68,536,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

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