인천지법 2025타경510102-1 청라타워돔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 4605만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.45㎡ (2.3평)

건물면적

31.20㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 288만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중봉대로612번길

건물 · 대지권

건물

청라타워돔 · 31.20㎡ (9.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

청라동 161-3 · 7.45㎡ (2.3평)

호

9층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 자량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제1층 제152호로서, (사용승인일:2015.07.20) 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주차장, 상점 및 의원 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 12m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 161-3 청라타워돔 1층152호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공실

인천광역시 서구 청라동 161-3 1층152호 · 일반철골구조 31.20㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 청라동 161-3 청라타워돔 1층152호 · 일반철골구조 31.20㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 청라동 161-3 청라타워돔 1층152호 · 일반철골구조 31.20㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 인천청라중학교 · 중학교
• 659m · 초은중학교 · 중학교
• 702m · 초은고등학교 · 고등학교
• 718m · 초은초등학교 · 초등학교
• 781m · 인천청람초등학교
• 890m · 청람중학교 · 중학교
• 994m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1131m · Ivy Collegiate School
• 1172m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1333m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1395m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1486m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 130m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 159m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 213m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 216m · 청람초등학교 · M6458인천
• 225m · 린스트라우스 · 202A, 223A, 306, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-24, 서인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-24 · 서인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4605만

매각비용

69만

배당 가능액

4535만

소유자 잔여

4535만

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