인천지법 2025타경510104-1 드림하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 3121만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.84㎡ (10.2평)

건물면적

49.60㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2974만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로42번길

건물 · 대지권

건물

드림하우스 · 49.60㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 765-6 · 33.84㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경서동 765-6 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 경서동 765-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.6㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.6㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1450m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1481m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 174m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 198m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 297m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 334m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 340m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3121만

매각비용

46만

배당 가능액

3074만

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