인천지법 2025타경510109-1 리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5631만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.54㎡ (13.2평)

건물면적

73.22㎡ (22.1평)

토지면적

43.54㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

리치타운 · 73.22㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-10 · 43.54㎡ (13.2평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(다락층 포함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당하동 1083-10 :제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1083-10 리치타운 105동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1083-10 105동 5층502호 · 철근콘크리트구조 73.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

나OO

기타

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 서구 당하동 1083-10 리치타운 105동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.54 평방미터 2층 161.01 평방미터 3층 161.01 평방미터 4층 161.01 평방미터 5층 161.01 평방미터 철근콘크리트구조 73.22㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 백석초등학교 · 초등학교
• 383m · 당하중학교 · 중학교
• 385m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 831m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 970m · 백석고등학교 · 고등학교
• 977m · 마전초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천서희학교
• 1027m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1095m · 백석중학교 · 중학교
• 1224m · 마전중학교 · 중학교
• 1324m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 70m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 74m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701
• 90m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 139m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-03, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5631만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5396만

소유자 잔여

2196만

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