인천지법 2025타경510124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.76㎡ (8.4평)

건물면적

47.20㎡ (14.3평)

토지면적

27.76㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

47.20㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-11 · 제2종일반주거지역 · 27.76㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재""백석초등학교""남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 부동산에 대하여 주택임차권(보증금 \165,000,000, 임차권자 윤창규)등기되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1083-11 중앙이-클래스9차 101동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1083-11 101동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 47.2㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 서구 당하동 1083-11 중앙이-클래스9차 101동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.4㎡ 2층 160.64㎡ 3층 160.64㎡ 4층 160.64㎡ 5층 160.64㎡ 철근콘크리트구조 47.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 백석초등학교 · 초등학교
• 381m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 397m · 당하중학교 · 중학교
• 817m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 955m · 백석고등학교 · 고등학교
• 984m · 인천서희학교
• 993m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1013m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1080m · 백석중학교 · 중학교
• 1241m · 마전중학교 · 중학교
• 1340m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 78m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701
• 83m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 88m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 140m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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