인천지법 2025타경510149-2 대상타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 9700만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.01㎡ (5.4평)

건물면적

81.60㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7840만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

북항로32번안길

건물 · 대지권

건물

대상타워1 · 81.60㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원창동 381-63 · 18.01㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '인천그랜드컨트리클럽' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 6층 605호 외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 '근린생활시설(의원)'이며, 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업용' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장된 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(2012-01-16)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2025-05-20)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 6층605호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

605호, 606호는 현재 공실이며, 건물바닥이 콘크리트 작업이외 바닥마감공사가 마무리 안된 상태임. 관리소장(010-3638-

인천광역시 서구 원창동 381-63 6층605호 · 철근콘크리트구조 131.58㎡

인천광역시 서구 원창동 381-63 6층606호 · 철근콘크리트구조 81.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

승OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 6층606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설.운동시설.위락시설 지3층 1217.23㎡ 지2층 1302.06㎡ 지1층 1309.12㎡ 1층 925.8㎡ 2층 925.8㎡ 3층 925.8㎡ 4층 925.8㎡ 5층 925.8㎡ 6층 925.8㎡ 7층 925.8㎡ 8층 925.8㎡ 9층 859.56㎡ 10층 618.02㎡ 철근콘크리트구조 81.60㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 6층606호 · 철근콘크리트구조 81.60㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 100m · 북항입구 · 29, 80
• 111m · 북항입구 · 9
• 137m · 북항입구 · 29, 80
• 271m · 신북항고가교 · 29, 306, 306A, 63, 81
• 271m · 신북항고가교 · 223A, 306, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9700만

매각비용

145만

배당 가능액

9554만

소유자 잔여

8717만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다