인천지법 2025타경510154-1 원당이-편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.76㎡ (14.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

48.76㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 10%)

청구금액

6406만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

원당이-편한세상 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원당동 852-1 · 48.76㎡ (14.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""원당중학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""신검단중앙역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제101동 15층 건물 내 제4층 제404호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '아파트'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 3방위로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 852-1 원당이-편한세상 101동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 원당동 852-1 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.981㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

이OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 서구 원당동 852-1 원당이-편한세상 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 470.732㎡ 2층 451.532㎡ 3층 451.532㎡ 4층 451.532㎡ 5층 451.532㎡ 6층 451.532㎡ 7층 451.532㎡ 8층 451.532㎡ 9층 451.532㎡ 10층 451.532㎡ 11층 451.532㎡ 12층 451.532㎡ 13층 451.532㎡ 14층 451.532㎡ 15층 451.532㎡ 철근콘크리트구조 84.981㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 원당중학교 · 중학교
• 235m · 원당고등학교 · 고등학교
• 257m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 405m · 인천한별초등학교
• 450m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 480m · 인천영어마을
• 714m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 904m · 인천이음고등학교
• 931m · 인천이음중학교
• 972m · 인천이음초등학교
• 1021m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1038m · 원당초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 원당고등학교 · 9902
• 118m · E편한세상 · 9902
• 182m · 원당중고등학교 · 9902
• 279m · 신검단중앙역칸타빌더스위터 · 1, 75, 76, 77, 9701
• 311m · 신검단중앙역칸타빌더스위터 · 75, 76, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-05, 주식회사미래자산대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-05 · 주식회사미래자산대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 5060만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4684만

소유자 잔여

2억 484만

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