경매 · 지식산업센터
인천지법 2025타경510159-1 인천표면처리센터공장동
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호
- 감정가
- 10억 7900만
- 최저가
- 1억 8134만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 354.90㎡ (107.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 169만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8134만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 115.25㎡ (34.9평)
- 건물면적
- 354.90㎡ (107.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1813만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9739만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 가람로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천표면처리센터공장동 · 354.90㎡ (107.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 오류동 1610-1 · 115.25㎡ (34.9평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""단봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 4km부근에 인천지하철2호선 '검단오류역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 8층 816호로서, (사용승인일 : 2017.03.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 관련공부 상 ""공장(지식산업센터)""로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상 건물에는 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 층별주차장 등이 있는 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형의 토지로서 ""공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-09 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-06-29 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 오류동 1610-1 8층816호 · 철근콘크리트구조 354.9㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 · 철근콘크리트구조 354.9㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 · 철근콘크리트구조 354.9㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 89m · 가야 · 991
- 337m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-20, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-20 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-03-21 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-10-20 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 양○○ | 11억 1128만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-11-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-12-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-11-08 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 6952만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-24 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-06-28 | (14)근저당권설정 | 경남제일신용협동조합 | 26억 | 말소 |
| 을2 | 18-03-21 | (16)근저당권설정 | 주식회사고려저축은행 | 39억 | 말소 |
| 을3 | 18-03-21 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-03-21 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-03-21 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-03-21 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-03-21 | 1번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-03-21 | 1번(6)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-03-21 | 1번(7)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-03-21 | 1번(8)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-03-21 | 1번(9)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-03-21 | 1번(10)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-03-21 | 1번(12)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-03-21 | 1번(13)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-03-21 | 1번(14)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-03-21 | 1번(11)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 18-04-09 | 2번(3)근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-01-23 | 근저당권설정 | 녹동새마을금고 | 13억 | 말소 |
| 을18 | 19-01-23 | 2번(14)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 19-01-23 | 2번(13)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-01-23 | 2번(15)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 19-01-23 | 2번(12)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-01-23 | 2번(9)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-01-23 | 2번(16)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 19-01-23 | 2번(11)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 19-01-23 | 2번(10)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 19-01-23 | 2번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 19-01-23 | 2번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 19-01-23 | 2번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 19-01-23 | 2번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 19-01-23 | 2번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 19-01-23 | 2번(6)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 19-01-23 | 2번(7)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 19-01-23 | 2번(8)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을34 | 20-01-21 | 근저당권설정 | 메리츠종합금융증권주식회사 | 750억 | 말소 |
| 을35 | 20-01-21 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을36 | 20-10-15 | 34번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을37 | 20-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8134만
- 매각비용
- 272만
- 배당 가능액
- 1억 7862만
- 소유자 잔여
- 1억 909만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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