경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510168-1 남우맨션
인천광역시 서구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 4층 402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 4층 402호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 3635만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.26㎡ (13.4평) · 토지 18.83㎡ (5.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 272만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3635만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.83㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 44.26㎡ (13.4평)
- 토지면적
- 18.83㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 363만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 600만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 심곡로132번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남우맨션 · 44.26㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 290-4 · 18.83㎡ (5.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡로132번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2001년 6월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2001-06-22)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 290-4 1동 4층 402호 · 철근콘크리트조 44.26㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 전OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 인천광역시 서구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 4층 402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.66㎡(계단실) 2층 99.50㎡ 3층 99.50㎡ 4층 99.50㎡ 5층 99.50㎡ 철근콘크리트조 44.26㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 154m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 173m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 426m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1095m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1142m · 서곶중학교 · 중학교
- 1161m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1208m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1448m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 107m · 대동아파트 · 1, 595, 71, 8701
- 113m · 대동아파트 · 1, 71
- 201m · 심곡초등학교(국제성모병원) · 1, 594, 595, 71, 8701
- 344m · 국제성모병원 · 594, 595, 93
- 354m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-02, )
→ 최선순위설정일자(2023.03.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-02
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-07-07 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-08-31 | 소유권이전 | 지○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-28 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-03-13 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-07-03 | 소유권이전 | 박○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 11-08-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-08-06 | 소유권이전 | 김○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-03-02 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 23-04-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-06-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6110만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-08-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-08-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-08-31 | 근저당권설정 | 장곡농업협동조합 | 5850만 | 말소 |
| 을4 | 07-12-28 | 근저당권설정 | 풍향제일새마을금고 | 7020만 | 말소 |
| 을5 | 08-01-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-03-13 | 근저당권설정 | 법성새마을금고 | 7020만 | 말소 |
| 을7 | 08-03-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 08-07-03 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-08-19 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 2860만 | 말소 |
| 을9 | 11-08-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-08-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-09-03 | 주택임차권 | 전○○ | 1억 600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3635만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3581만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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