인천지법 2025타경510177-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.05㎡ (4.3평)

건물면적

73.81㎡ (22.3평)

토지면적

14.03㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로

건물 · 대지권

건물

73.81㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 75-10 · 일반상업지역 · 14.05㎡ (4.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상황은 ""오피스텔""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, '(아파트), 업무시설(오피스텔)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 75-10 대경이즈뷰 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 75-10 대경이즈뷰 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 (아파트).업무시설(오피스텔) 지1층 639.4㎡ 8층 413.13㎡ 1층 62.36㎡ 9층 413.13㎡ 2층 624㎡ 10층 413.13㎡ 3층 624㎡ 11층 413.13㎡ 4층 624㎡ 12층 413.13㎡ 5층 413.13㎡ 13층 413.13㎡ 6층 413.13㎡ 14층 408㎡ 7층 413.13㎡ 15층 376.38㎡ 철근콘크리트구조 73.81㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 석암초등학교 · 초등학교
• 860m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 893m · 경원초등학교 · 초등학교
• 970m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1068m · 성산효대학원대학교
• 1107m · 석정중학교 · 중학교
• 1122m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1174m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1269m · 동인천중학교 · 중학교
• 1279m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 264m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 361m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 371m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 377m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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