인천지법 2025타경510190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.34㎡ (3.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

12.34㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로42번길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 185-39 · 일반상업지역 · 12.34㎡ (3.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 도원역, 제물포역, 숭의역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상13층 건 내 제5층 제502호로서, 사용승인일은 2016.12.13.임. 외벽 : 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 접한 각 노폭 약 6M, 3.5M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 185-39 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 숭의동 185-40 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 42.03㎡ 1층 146.72㎡ 2층 146.72㎡ 3층 146.72㎡ 4층 146.72㎡ 5층 146.72㎡ 6층 146.72㎡ 7층 146.72㎡ 8층 146.72㎡ 9층 146.72㎡ 10층 146.72㎡ 11층 146.72㎡ 12층 146.72㎡ 13층 146.72㎡ 철근콘크리트구조 59.9925㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 인천남중학교 · 중학교
• 620m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 756m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 834m · 용정초등학교 · 초등학교
• 961m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 993m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1015m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1094m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1106m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1124m · 나빌레관 · 대학교
• 1205m · 선인중학교 · 중학교
• 1221m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 231m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 257m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 290m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 297m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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