인천지법 2025타경510193-1 진용아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.26㎡ (3.1평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

토지면적

10.26㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로33번길

건물 · 대지권

건물

진용아이빌 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 148-52 · 10.26㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '마추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 5층 502호 로서, (사용승인일 : 2017.01.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 (하부)인조석 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(5층 502호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 5층 502호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 33.2㎡ 1층 67.36㎡ 2층 175.89㎡ 3층 175.89㎡ 4층 175.89㎡ 5층 175.89㎡ 6층 175.89㎡ 7층 253.19㎡ 8층 253.19㎡ 9층 253.19㎡ 10층 253.19㎡ 11층 253.19㎡ 12층 253.19㎡ 13층 253.19㎡ 14층 184.49㎡ 철근콘크리트구조 59.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 651m · 인천남중학교 · 중학교
• 673m · 광성고등학교 · 고등학교
• 755m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 764m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 선인고등학교 · 고등학교
• 901m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 926m · 동산중고등학교
• 942m · 인천산업정보학교
• 951m · 영화초등학교 · 초등학교
• 973m · 선인중학교 · 중학교
• 982m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 144m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 146m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 163m · 인천축구전용경기장 · 14
• 198m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 212m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-12-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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