인천지법 2025타경510204-1 풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.90㎡ (19.0평)

건물면적

109.43㎡ (33.1평)

토지면적

62.90㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3655만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

풍림아이원아파트 · 109.43㎡ (33.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당하동 1031 · 62.90㎡ (19.0평)

호

16층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""원당초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 대단위 아파트 딘지 및 단지내 상가, 근린주택 및 공동주택(다세대주택, 오피스텔), 근린 생활시설 등으로 혼재되어 있는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 주도로변에 광역버스, 간선 및 지선버스, 마을순환 버스 정류장이 위치하고 있어 교통편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,철근콘크리트지붕 16층 풍림아이원아파트 제808동 제7층 제704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 급배수시설, 도시가스, 난방설비, 승강기, 소화전, 자동화재 탐지 및 경보기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 2필 일단의 광평수의 사다리 형상 토지를 계단식으로 평탄하게 조성된 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 공도와 연결된 단지내 도로를 이용하여 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 808동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1031 808동 7층704호 · 철근콘크리트조 109.425㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인O OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인O OO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 808동 7층704호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 아파트 1층 534.0552㎡ 2층 525.6552㎡ 3층 525.6552㎡ 4층 525.6552㎡ 5층 525.6552㎡ 6층 525.6552㎡ 7층 525.6552㎡ 8층 525.6552㎡ 9층 525.6552㎡ 10층 525.6552㎡ 11층 525.6552㎡ 12층 525.6552㎡ 13층 525.6552㎡ 14층 525.6552㎡ 15층 410.8014㎡ 16층 262.8276㎡ 철근콘크리트조 109.425㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 394m · 원당초등학교 · 초등학교
• 414m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 857m · 인천영어마을
• 874m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 903m · 원당중학교 · 중학교
• 933m · 인천아라중학교 · 중학교
• 980m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 999m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1021m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1159m · 인천한별초등학교

버스

• 45m · 삼정프라자 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 94m · 보람프라자앞 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 203m · 참빛감리교회 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 244m · 동문아파트 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 244m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-13, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

소유자 잔여

2억 8269만

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