경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경510208-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층805호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층805호
- 감정가
- 2억 7800만
- 최저가
- 1억 9460만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.01㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.34㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 59.01㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1946만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9455만
- 도로명주소
- 장천로94번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.01㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 33-38 · 16.34㎡ (4.9평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 8층 805호로서 외벽 : 시멘트볼탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지의 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 맟 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로입부포함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-02 | sd | 2026.06.04 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.26 이사불명 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.24 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.27 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.06.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층805호 · 철근콘크리트구조 59.009㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 미OOO
- 임차인
- 송OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층805호 · 철근콘크리트구조 59.009㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층805호 · 철근콘크리트구조 59.009㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-09, 한국양봉농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-09 · 한국양봉농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-05 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-02-05 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사항마크리에이트 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-02-05 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-04-09 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사항마크리에이트 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-04-09 | 소유권이전 | 허○○ | 2억 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-06-24 | 임의경매개시결정 | 한국양봉농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-02-05 | 근저당권설정 | 평내새마을금고 | 1000만 | 말소 |
| 을2 | 21-04-09 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 2억 2920만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-04-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9460만
- 매각비용
- 291만
- 배당 가능액
- 1억 9168만
- 소유자 잔여
- 1억 9168만
앱에서 보는 것
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