인천지법 2025타경510212-1 아이비시월드게이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 6차 매각기일 · 최저가 588만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

35.79㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

4300만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

공항로424번길

건물 · 대지권

건물

아이비시월드게이트 · 35.79㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

운서동 2850

호

12층

당사자

채권자

최OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천국제공항공사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 근린생활시설 및 호텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 12층 건물 내 제11층 제1143호로서, (사용승인일 : 2002.12.16.) - 외 벽 : 석재판넬 및 복층유리 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 건부지인 '운서동 2850-3' 기준, 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무 시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 30m 내외, 북서측으로 폭 약 20m 내외, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대표 필지인 '운서동 2850' 기준 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2018-10-22), 공항 (2025-02-24)(인천국제공항지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 경제자유 구역(2015-12-30)(경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 제3종 구역( 2023-01-01)(소음대책지역 제3종 구역 다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)( 수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 건물 부지는 인천국제공항공사 소유로서, 대지권을 수반하지 않은 구분건물만의 평 가임. ② 인천국제공항공사와의 토지사용계약에 따라 토지를 임대하여 사용하는 것으로서, 구분건 물 소유자는 토지사용료를 별도로 지불하여야 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2850 아이비시월드게이트 11층1143호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천국제공항정부합동청사 부근에 위치한 근린생활시설로 주변은 호텔, 오피스텔 등이 밀집된 지역임 - 전입

인천광역시 중구 운서동 2850 11층1143호 · 철근콘크리트조 35.790㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 중구 운서동 2850 아이비시월드게이트 11층1143호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1,841.884㎡ 2층 2,177.139㎡ 3층 2,091.401㎡ 4층 2,091.401㎡ 5층 2,091.401㎡ 6층 2,091.401㎡ 7층 2,091.401㎡ 8층 2,091.401㎡ 9층 2,091.401㎡ 10층 2,091.401㎡ 11층 2,091.401㎡ 12층 1,935.139㎡ 지하1층 4,052.831㎡ 지하2층 4,767.253㎡ 철근콘크리트조 35.790㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 211m · 국제업무단지(공항청사) · 111, 111B, 202, 206, 223, 302, 303, 303-1, 306, 306A, 308, 330, 3300, 영종8
• 288m · 합동청사역 · 111, 111B, 202, 206, 223, 302, 303, 303-1, 306, 306A, 308, 330, 3300
• 407m · 제1여객터미널진입2(미정차) · 9000
• 416m · 하얏트호텔 · 111, 303-1, 306, 310, 무의1, 영종8
• 449m · 하얏트호텔 · 310, 무의1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 주식회사티플레인대부)

→ 최선순위설정일자(2020.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 주식회사티플레인대부

배당

입찰가 (최저가)

588만

매각비용

8만

배당 가능액

579만

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