인천지법 2025타경510217-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2642만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.95㎡ (3.9평)

건물면적

79.02㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

79.02㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 965-1 · 일반상업지역 · 12.95㎡ (3.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""간석역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로, 현장조사당시 단전상태로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

신OOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

천OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 86.78㎡ 2층 270.83㎡ 3층 270.83㎡ 4층 270.83㎡ 5층 270.83㎡ 6층 270.83㎡ 7층 270.83㎡ 8층 270.83㎡ 9층 270.83㎡ 10층 270.83㎡ 11층 270.83㎡ 12층 219.09㎡ 13층 219.09㎡ 14층 219.09㎡ 철근콘크리트구조 79.0161㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 석암초등학교 · 초등학교
• 719m · 성산효대학원대학교
• 719m · 석정중학교 · 중학교
• 724m · 경원초등학교 · 초등학교
• 737m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 760m · 석정초등학교 · 초등학교
• 796m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 811m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1001m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1005m · 인천주원초등학교
• 1212m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1314m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 179m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 183m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 212m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 262m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 285m · 주안5동행정복지센터 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 2642만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2452만

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