인천지법 2025타경510223-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.64㎡ (3.2평)

건물면적

73.42㎡ (22.2평)

토지면적

10.64㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

73.42㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 346-5 · 일반상업지역 · 10.64㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 수인분당선 숭의역 및 다수의 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 13층 1306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,2 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 13층 1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

15층 오

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 13층 1306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트 지하층 757.16㎡ 1층 306.81㎡ 2층 905.75㎡ 3층 905.75㎡ 4층 905.75㎡ 5층 905.75㎡ 6층 905.75㎡ 7층 905.75㎡ 8층 905.75㎡ 9층 905.75㎡ 10층 905.75㎡ 11층 905.75㎡ 12층 905.75㎡ 13층 905.75㎡ 14층 905.75㎡ 15층 905.75㎡ 옥탑1층 39.48㎡ 옥탑2층 45.36㎡ 철근콘크리트구조 73.42㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 576m · 신광초등학교 · 초등학교
• 597m · 광성고등학교 · 고등학교
• 970m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1004m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1032m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천반도체고등학교
• 1085m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1085m · 인천산업정보학교
• 1101m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1187m · 인천남중학교 · 중학교
• 1231m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 120m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 132m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 158m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 264m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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