인천지법 2025타경510242-1 명가캐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.18㎡ (10.0평)

건물면적

63.31㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

3604만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

명가캐스빌 · 63.31㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1240-38 · 33.18㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

이O

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""승학체육공원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 벽돌조치장쌓기마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1240-38 명가캐스빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공동주택 밀

인천광역시 미추홀구 주안동 1240-38 4층401호 · 철근콘크리트조 63.31㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1240-38 명가캐스빌 4층401호 · 철근콘크리트조 63.31㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1240-38 명가캐스빌 4층401호 · 철근콘크리트조 63.31㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 599m · 문학초등학교 · 초등학교
• 703m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 705m · 관교여자중학교 · 중학교
• 722m · 인주초등학교 · 초등학교
• 780m · 남부초등학교 · 초등학교
• 805m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 833m · 연학초등학교 · 초등학교
• 957m · 관교중학교 · 중학교
• 1045m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1060m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1107m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 진흥아파트 · 515, 520
• 90m · 진흥아파트 · 520
• 91m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
• 202m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
• 229m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-13, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.07.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-13 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

소유자 잔여

4381만

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