인천지법 2025타경510243-1 해울빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.07㎡ (8.8평)

건물면적

47.59㎡ (14.4평)

토지면적

29.07㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서곶로332번길

건물 · 대지권

건물

해울빌리지 · 47.59㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 278-1 · 29.07㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 서인천우체국 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천2호선 '서구청역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.02.02.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 278-1 해울빌리지 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 심곡동 278-1 3층 301호 · 철근콘크리트구조 47.591㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

차OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 서구 심곡동 278-1 해울빌리지 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 18.48㎡ 2층 152.835㎡ 3층 152.835㎡ 4층 148.265㎡ 5층 140.895㎡ 철근콘크리트구조 47.591㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 565m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 595m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 595m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 604m · 서곶중학교 · 중학교
• 685m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 945m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1153m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1492m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 서해구청역(4번출구) · 13, 70, 800, 8801
• 208m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 216m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 267m · 서해구청역(1번출구) · 13, 70, 800, 8801
• 317m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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