인천지법 2025타경510248-1 대흥하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.42㎡ (8.0평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

26.42㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2782만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로333번길

건물 · 대지권

건물

대흥하이츠빌 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 731-17 · 26.42㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 서곶초등학교 북측 인근에 위치하느 대흥하이츠빌 104동 1층 101호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-12-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 731-17 대흥하이츠빌 104동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 서구 연희동 731-17 104동 1층 101호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

임차권자

한OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 연희동 731-17 대흥하이츠빌 104동 1층 101호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 연희동 731-17 대흥하이츠빌 104동 1층 101호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 서곶중학교 · 중학교
• 133m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 173m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1003m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1195m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1246m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1251m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1263m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1284m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1379m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
• 114m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
• 273m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 361m · 우성아파트 · 24-1, 310
• 371m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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