인천지법 2025타경510251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.20㎡ (7.9평)

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

토지면적

26.20㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5167만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로422번길

건물 · 대지권

건물

39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 643-3 · 제2종일반주거지역 · 26.20㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'검바위역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건내 제2층 제203호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 643-3 해모로타운 2동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 643-3 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 39.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

SOOO OOOO

임차인

WOOO OOOOOO

임차인

WOOO OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 서구 검암동 643-3 해모로타운 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 7.67㎡ 2층 167.34㎡ 3층 167.34㎡ 4층 167.34㎡ 5층 149.93㎡ 철근콘크리트구조 39.78㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 268m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 446m · 간재울중학교 · 중학교
• 492m · 대인고등학교 · 고등학교
• 929m · 검암중학교 · 중학교
• 966m · 검암중학교 · 중학교
• 1037m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1052m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1160m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서곶중학교 · 중학교
• 1275m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1316m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 139m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 225m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 289m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 295m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다