인천지법 2025타경510252-1 대성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.53㎡ (5.3평)

건물면적

41.33㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

9150만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

연희로28번길

건물 · 대지권

건물

대성아트빌 · 41.33㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 737-9 · 17.53㎡ (5.3평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""서곶중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""아 시아드경기장역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 4층 403호로서, 2001년 05월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 737-9 대성아트빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 서구 연희동 737-9 4층403호 · 철근콘크리트조 41.33㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 서구 연희동 737-9 대성아트빌 4층403호 · 철근콘크리트조 41.33㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 서구 연희동 737-9 대성아트빌 4층403호 · 철근콘크리트조 41.33㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 서곶중학교 · 중학교
• 290m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 400m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 917m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 940m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1013m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1053m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1096m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1166m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1199m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1450m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 83m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 104m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
• 142m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 270m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
• 293m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

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